Ипотека

Что такое ипотека, понятно каждому. Эту ипотеку берут, чтобы купить жилье. Значит, ипотека – это залог жилья. Но что такое залог? Это, конечно же, имущество. Для того чтобы его приобрести, необходимо иметь какую-то вещь, а также сумму денег, которая бы покрыла стоимость приобретения данного имущества.

Кредитование – это такая форма кредитования, при которой не предусмотрена передача какого-либо имущества в залог (например, закладная). Об этом речь пойдет ниже.

Если вы оформили ипотеку, которая является обеспечением денежных обязательств по кредиту, то все, что вам остается делать, это выплачивать кредит за счет собственных средств. Если, конечно, после выплаты ипотеки квартиру не заберут судебные приставы.

В случае, если в залог вы собираетесь оставлять не только жилье, но и земельный участок (или другое имущество), необходимо позаботиться об обязательном страховании предмета залога.

Правила страхования различаются в зависимости от того, чем именно вы планируете покрыть свой кредит. Если вы решили застраховать жизнь и трудоспособность заёмщика, то в этом случае заемщик получает право на получение страховой выплаты в случае смерти и инвалидности заёмщиков, а так же супругов, родителей и детей заёмщи ка.

Выплаты, полученные в случае наступления страхового случая, учитываются при определении размера финансового обеспечения обеспечения обязательств по кредитному договору. А в случае возникновения спора между банком и страхователем (выплатой страховой суммы) разрешаются в судебном порядке.

Важно так же помнить, что страховые выплаты не покрывают расходов банка, в связи с оказанием услуг страховщика в размере установленной страховой премии.

Оформление ипотеки – это сделка купли-продажи недвижимости. Но во многих случаях, когда жильё приобретается с помощью ипотеки, квартира становится ещё и залогом (заложена) по этому кредиту. В случае невыполнения сторонами своих обязательств, банк может обратить взыскание на заложенное имущество. Поэтому перед тем, как заключить договор с банком обязательно тщательно изучите условия ипотеки.

Узнайте заранее, как рассчитывается ипотечный кредит. Знайте, что существует две формы расчета ипотечного кредита – аннуитетная и дифференцированная. Аннуитетная форма характеризуется ежемесячным погашением долга равными долями, а дифференцированная – ежемесячным начислением процентов.

Нажмите тут для получения дополнительной информации.

Способы определения размера кредита

Под расчетами по кредиту понимается денежные суммы, которые заемщик должен выплачивать в ежемесячном порядке.